{"id":2779,"date":"2020-10-06T04:25:27","date_gmt":"2020-10-06T04:25:27","guid":{"rendered":"https:\/\/commentinvestirauquebec.com\/blogue\/?p=2779"},"modified":"2020-10-10T02:45:30","modified_gmt":"2020-10-10T02:45:30","slug":"comment-acheter-un-immeuble-au-quebec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/commentinvestirauquebec.com\/blogue\/comment-acheter-un-immeuble-au-quebec\/","title":{"rendered":"Comment acheter un immeuble au Qu\u00e9bec"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Vous avez d\u00e9cid\u00e9 de d\u00e9m\u00e9nager au Qu\u00e9bec et vous vous dites, comment \u00e7a fonctionne au Qu\u00e9bec pour s’acheter un immeuble.<\/p>\n\n\n\n

Dans cet article vous apprendrez les \u00e9tapes qu’il faut franchir pour acheter une maison ou un premier immeuble \u00e0 revenus au Qu\u00e9bec<\/p>\n\n\n\n

Vous \u00eates peut-\u00eatre un immmigrant nouvellement arriv\u00e9 au Qu\u00e9bec ou vous aimeriez immigrer \u00e9ventuellement au Qu\u00e9bec et vous ne savez pas du tout comment fonctionne le financement pour acheter une maison au Qu\u00e9bec<\/p>\n\n\n\n

ou vous demeurez au Qu\u00e9bec et vous r\u00eavez d’acheter votre 1ere maison, condo ou votre premier immeuble \u00e0 revenus, alors vous \u00eates au bon endroit pour comprendre les myst\u00e8res du financement au Qu\u00e9bec.<\/p>\n\n\n\n

D’abord que vous soyez un immigrant r\u00e9sident nouvellement ou non au Qu\u00e9bec, vous vous dites s\u00fbrement que par les temps qui cours, ce n’est pas facile de comprendre les rouages du cr\u00e9dit et savoir par o\u00f9 commencer.<\/p>\n\n\n\n

En fait, vous avez tout \u00e0 fait raison car s’acheter une maison pour la premi\u00e8re fois c’est angoissant et paniquant \u00e0 un certain moment donn\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Je vous comprends car j’ai \u00e9t\u00e9 dans le m\u00eame cas au d\u00e9but de ma carri\u00e8re et en plus internet n’existait pas, donc l’information \u00e9tait pratiquement inexistante. <\/p>\n\n\n\n

Aujourd’hui vous vous dites que tout est sur internet, c’est beaucoup plus facile, je vous r\u00e9pondrais oui et non.<\/p>\n\n\n\n

Je m’explique!<\/h2>\n\n\n\n

Effectivement, vous avez beaucoup d’informations gratuites et beaucoup aussi dont vous devrez payer. Mais cependant dans l’information gratuite<\/p>\n\n\n\n

plusieurs s’improvisent comme des formateurs et l’information n’est pas n\u00e9cessairement fausse mais est souvent impr\u00e9cise, incompl\u00e8te et parfois trompeuse.<\/p>\n\n\n\n

Mais vous devrez respecter un certaine nombre d’\u00e9tapes \u00e0 franchir et ne pas sauter quelques-unes qui pourraient compromettre votre r\u00eave \u00e0 court terme.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9videment vous avez choisi le genre d’immeuble que vous voulez acheter et vous devrez savoir en partant que si vous voulez acheter une maison, un condo ou un premier immeuble \u00e0 revenus, <\/p>\n\n\n\n

car vous devrez d\u00e8s le d\u00e9part savoir que le financement ne fonctionne pas tout \u00e0 fait de la m\u00eame fa\u00e7on.<\/p>\n\n\n\n

Bref, vous devrez vous pr\u00e9parer en cons\u00e9quence pour obtenir votre premier financement hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n\n\n

D\u2019abord pour ceux qui veulent immigrer au Qu\u00e9bec, les cr\u00e9dits immobiliers que vous appel\u00e9s commun\u00e9ment en France, s\u2019appellent une hypoth\u00e8que au Qu\u00e9bec, tout comme au \u00c9tats-Unis c\u2019est mortgage qui est la traduction d\u2019hypoth\u00e8que.<\/p>\n\n\n\n

Il faut savoir qu\u2019une hypoth\u00e8que au Qu\u00e9bec s\u2019obtient aupr\u00e8s d\u2019une institution financi\u00e8re telle que les banques et il y en a 7 au pays qui sont les majeures qu\u2019on appelle, <\/p>\n\n\n\n

car il y a seulement quelques autres banques au pays qui font des pr\u00eats pour des clients qui n\u2019ont pas en g\u00e9n\u00e9ral le meilleur dossier de cr\u00e9dit <\/p>\n\n\n\n

et qui peuvent obtenir un financement hypoth\u00e9caire que l\u2019on nomme des banques de cat\u00e9gorie B.<\/p>\n\n\n\n

Elles sont virtuelles, i.e. elle n\u2019ont pas pignon sur rue et offrent des services limit\u00e9s, soient des hypoth\u00e8ques \u00e0 taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus bas que les banques majeures, mais elles ont aussi des conditions plus restrictives lors des p\u00e9nalit\u00e9s par exemple etc\u2026<\/p>\n\n\n\n

Il y a une autre institution financi\u00e8re majeure au Qu\u00e9bec qui d\u00e9tient environ 50% de toutes les hypoth\u00e8ques au Qu\u00e9bec et j\u2019ai nomm\u00e9 la Caisse Desjardins.<\/p>\n\n\n\n

Le nom caisse n\u2019a que le nom, car en fait elle ressemble beaucoup plus \u00e0 une banque et c\u2019est la 8e<\/sup> institution majeure au pays car elle porte un <\/p>\n\n\n\n

autre nom dans les autres provinces au Canada qui est Credit Union et qui est est d\u00e9tenue par les caisse Desjardins.<\/p>\n\n\n\n

Desjardins a m\u00eame une filiale cette fois en floride qui s’appelle Desjardins Bank. Elle est install\u00e9e en floride car elle dessrt beaucoup de qu\u00e9b\u00e9cois qui y passent souvent l\u2019hiver.<\/p>\n\n\n\n

Il y a encore seulement quelques institutions ou compagnies d\u2019assurance qui offrent des pr\u00eats hypoth\u00e9caires ou hypoth\u00e8ques c\u2019est la m\u00eame chose, mais leur conditions sont souvent plus restrictives tout comme les banques de cat\u00e9gorie B.<\/p>\n\n\n\n

Autre information, vous avez deux choix pour le financement de votre maison et que ce soit \u00e0 titre de premier acheteur ou que vous \u00eates<\/p>\n\n\n\n

quelqu\u2019un qui est d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taire et les immigrants ont les m\u00eames crit\u00e8res g\u00e9n\u00e9ralement, sauf que dans votre cas vous devez avoir votre permis de travail . <\/p>\n\n\n\n

En continuant de lire vous saurez comment fonctionne le financement pour acheter une maison au Qu\u00e9bec.<\/p>\n\n\n\n

Vous saurez ce qu’il faut faire pour acheter une maison ou un immeuble au Qu\u00e9bec!<\/h2>\n\n\n\n

Vous devez soit d\u00e9poser 20% de mise de fonds ou moins. La raison est que si vous d\u00e9posez moins de 20% de mise de fonds, le pr\u00eat hypoth\u00e9caire devra \u00eatre assur\u00e9 par l\u2019un des 3 assureurs au Canada.<\/p>\n\n\n\n

Cet assureur n\u2019est pas une compagnie d\u2019assurance qui vend des assurance vie, ou des assurance contre le feu, vol, vendalisme que l\u2019on appelle assurance g\u00e9n\u00e9rale.<\/p>\n\n\n\n

Cet assureur est l\u00e0 pour uniquement l\u2019institution financi\u00e8re qui fait le financement, car il l\u2019assure qu\u2019elle sera rembours\u00e9e totalement s\u2019Il advenait le cas que vous seriez en d\u00e9faut de paiement. <\/p>\n\n\n\n

Cette assurance que vous payez est en fait une prime qui a un co\u00fbt variable selon votre statut si vous \u00eates salari\u00e9, travailleur autonome et qui sera rajout\u00e9e sur le montant de l\u2019hypoth\u00e8que.<\/p>\n\n\n\n

Donc, si vous d\u00e9cidez de mettre moins que 20% de mise de fonds, cette prime sera aussi modul\u00e9e selon votre statut et le d\u00e9p\u00f4t que vous ferez.<\/p>\n\n\n\n

G\u00e9n\u00e9ralement, les personnes qui ach\u00e8tent leur premi\u00e8re maison ou condo d\u00e9poseront 5% de mise de fonds. Il y aura certaines conditions qui devront \u00eatre tenu en compte aussi.<\/p>\n\n\n\n

Vous pourrez l\u2019apprendre dans la formation comment devenir ind\u00e9pendant financi\u00e8rement gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019immobilier qui vous d\u00e9voilera toutes les notions essentielles pour l’achat d’une premi\u00e8re maison.<\/p>\n\n\n\n

Au Qu\u00e9bec, comme nous sommes r\u00e9gis par le Code Civil du Qu\u00e9bec qui est d\u2019inspiration de la France et de la Common Law d\u2019inspiration Britanique qui a conquis la mouvelle-France.<\/p>\n\n\n\n

Tout cela pour dire qu\u2019au Qu\u00e9bec les contrats d\u2019hypoth\u00e8ques sont faits par les notaires, comme en France, contrairement au reste du Canada qui n’a <\/p>\n\n\n\n

pas de notaire mais seulement des avocats qui offrent ce service. Il faut savoir que les frais de notaire au Qu\u00e9bec sont beaucoup moins \u00e9lev\u00e9s qu’en France soit environ 1,200$ pour une transaction.<\/p>\n\n\n\n

Les 3 assureurs sont la SCHL qui est la Soci\u00e9t\u00e9 Canadien d\u2019Hypoth\u00e8que et de Logements qui est en fait une soci\u00e9t\u00e9 du gouvernement du Canada, la compagnie am\u00e9ricaine Genworth et <\/p>\n\n\n\n

le 3e<\/sup> assureur beaucoup plus petit Canada Garanty qui appartient au fonds de pension des enseignant de l’Ontario Teacher’s.<\/p>\n\n\n\n

Lorsque vous d\u00e9cidez d’acheter votre premi\u00e8re maison et que vous faites affaires avec une banque ou caisse ou banque de cat\u00e9gorie B, c\u2019est la banque qui d\u00e9cide de l\u2019envoyer \u00e0 l\u2019un des ces 3 pr\u00eateurs, ce n\u2019est pas vous.<\/p>\n\n\n\n

Si vous d\u00e9cidez de faire affaire avec un courtier hypoth\u00e9caire que je vous recommande de consulter lors de votre premier achat, il analysera votre<\/p>\n\n\n\n

dossier de cr\u00e9dit, votre situation financi\u00e8re et d\u00e9cidera \u00e0 quelle institution financi\u00e8re qui sera la plus ouverte de vous financer.<\/p>\n\n\n\n

Car oui, il faut savoir qu\u2019\u00e0 certains moments une banque ou caisse pourrait \u00eatre plus enclin \u00e0 vous pr\u00eater sur certain type de propri\u00e9t\u00e9s et <\/p>\n\n\n\n

surtout si vous \u00eates en r\u00e9gion dans de plus petite ville, \u00e0 ce moment ce n\u2019est pas toutes les banques qui voudront pr\u00eater comme celles de cat\u00e9gories B par exemple.<\/p>\n\n\n\n

De plus, l’avantage de faire travailler le courtier hypoth\u00e9caire pour vous d’abord plut\u00f4t que le faire vous-m\u00eame r\u00e9side dans le fait qu’il fera une<\/p>\n\n\n\n

premi\u00e8re offensive aupr\u00e8s des institutions financi\u00e8res qui seraient les plus enclines \u00e0 vous pr\u00eater dans un premier temps. <\/p>\n\n\n\n

Selon les r\u00e9ponses qu’il recevra, cela n’affectera aucunement votre cote de cr\u00e9dit car c’est comme un p\u00eacheur qui tire sa ligne \u00e0 l’eau et il voit l’int\u00e9r\u00eat, <\/p>\n\n\n\n

Ensuite si une institution financi\u00e8re se montre int\u00e9ress\u00e9e, alors il aura re\u00e7u un premier son de cloche que votre pr\u00eat serait fort probablement accept\u00e9<\/p>\n\n\n\n

avec toutes les informations qu’il aura recueillies dans votre dossier pour monter le dossier de financement.<\/p>\n\n\n\n

Il faut savoir que les institutions financi\u00e8res ont des montants de pr\u00eats annuels maximum \u00e0 accorder selon les types d’immeubles et selon des<\/p>\n\n\n\n

r\u00e9gions et des fois m\u00eame si vous avez un excellent dossier de cr\u00e9dit, il se pourrait qu’une banque m\u00eame majeure pourrait refuser de vous pr\u00eater <\/p>\n\n\n\n

car son maximum a \u00e9t\u00e9 atteint et le banquier ne vous le dira jamais et des fois ce sera peut-\u00eatre l’assureur qui le refusera aussi.<\/p>\n\n\n\n

Le banquier pourrait vous donner une r\u00e9ponse qui n’est pas celle du vrai refus. <\/p>\n\n\n\n

Pourquoi cela arrive, on ne le sait pas trop mais la banque ne veut pas se priver de nouveaux clients en diffusant les vraies raisons du refus.<\/p>\n\n\n\n

Les banques ou la caisse Desjardins sont des institutions financi\u00e8res m\u00eame si la Caisse Desjardins est en fait une coop\u00e9rative initialement \u00e0 ses d\u00e9buts<\/p>\n\n\n\n

mais est devenue et agit de plus en plus comme une banque qui elle est cependant r\u00e9gie par la province, car les banques sont sous juridiction f\u00e9d\u00e9rale du gouvernement du Canada.<\/p>\n\n\n\n

Cependant la caisse Desjardins a un peu plus de marge de manoeuvre dans le financement hypoth\u00e9caire qu’une banque qui elle est plus limit\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

C’est pourquoi, Desjardins est plus ouverte pour faire des pr\u00eats que les banques g\u00e9n\u00e9ralement et elle est pr\u00e9sente partout au Qu\u00e9bec ce qui n\u2019.est pas le cas de toutes les banques.<\/p>\n\n\n\n

Par exemple, la caisse Desjardins peut accepter des pr\u00eats qu\u2019une banque ne pourrait pas accepter dans certains cas et m\u00eame elle peut accepter pour<\/p>\n\n\n\n

ceux qui ont d\u00e9j\u00e0 une maison pay\u00e9e par exemple, prendre une garantie collat\u00e9rale pour l\u2019achat d\u2019un immeuble.<\/p>\n\n\n\n

La garantie collat\u00e9rale est le fait de donner en garantie \u00e0 la caisse Desjardins une partie ou la totalit\u00e9 de son \u00e9quit\u00e9 disponible sur un autre <\/p>\n\n\n\n

actif immobilier qui servira comme mise de fonds pour acheter votre future maison, condo, chalet ou m\u00eame pour la mise de fonds d’un immeuble \u00e0 revenus, ce qui fait que vous n’auriez aucune somme d’argent \u00e0 sortir de votre poche.<\/p>\n\n\n\n

Vous devriez toujours faire affaire avec un courtier hypoth\u00e9caire surtout pour votre premier achat, car ne pensez pas de faire le tour vous-m\u00eame des institutions financi\u00e8res pour pr\u00e9senter votre dossier, cela sera tr\u00e8s n\u00e9faste<\/p>\n\n\n\n

pour votre cote de cr\u00e9dit assur\u00e9ment car elle baissera rapidement et si vous r\u00e9coltez un ou deux refus pendant vos d\u00e9marches, cela pourrait compromettre votre futur achat. <\/p>\n\n\n\n

Donc. vous devrez \u00eatre bien pr\u00e9par\u00e9 si vous voulez \u00eatre accept\u00e9 surtout si vous n\u2019\u00eates pas connu, car au Qu\u00e9bec nous avons tous une cote de cr\u00e9dit et ceux ou celles qui en n\u2019ont pas devront la b\u00e2tir une avant d’acheter une premi\u00e8re maison.<\/p>\n\n\n\n

Les deux entreprises au Canada qui compilent toutes vos transactions de cr\u00e9dit sont Equifax Cnada et Transunion Canada. C’est pourquoi, si vous souhaitez vous acheter une maison, tr\u00e8s peu peuvent l’acheter comptant,<\/p>\n\n\n\n

il vous faudra une hypoth\u00e8que et pour l’obtenir, vous devrez avoir une tr\u00e8s bonne cote de cr\u00e9dit et celle-ci se construit par le fait d’acheter \u00e0 cr\u00e9dit via votre carte de cr\u00e9dit soit l’essence, l’\u00e9picerie etc… <\/p>\n\n\n\n

et vous devez payer toujours \u00e0 temps votre compte de carte de cr\u00e9dit et tous les autres comptes aussi comme votre compte d’\u00e9lectricit\u00e9, votre paiement d’autos etc….<\/p>\n\n\n\n

Votre cote de cr\u00e9dit refl\u00e8tera si vous payez toujours \u00e0 temps vos comptes et d\u00e9montrera si vous \u00eates un bon payeur. <\/p>\n\n\n\n

Ne payez jamais en retard un compte car plus le temps passe apr\u00e8s l’\u00e9ch\u00e9ance, plus votre cote de cr\u00e9dit en subira les cons\u00e9quences et cela vous privera d’obtenir du cr\u00e9dit dans le futur.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

D’ailleurs un coaching est sp\u00e9cifiquement d\u00e9di\u00e9 sur comment devenir une expert du cr\u00e9dit qui est crucial pour acheter une maison , se louer ou s’acheter une auto, m\u00eame dans certains cas se louer un appartement ou obtenir une assurance de dommage pour son auto<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

La cote de cr\u00e9dit au Canada est un premier facteur \u00e0 conna\u00eetre et \u00e0 savoir ma\u00eetris\u00e9 et dont les \u00e9coles d’administration n’enseignent jamais<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Je vous explique!<\/h2>\n\n\n\n

Vous avez besoin de quatre \u00e9l\u00e9ments pour acheter votre premi\u00e8re maison. Une cote de cr\u00e9dit de 650 points et plus, 2 cartes de cr\u00e9dit au minimum, la mise de fonds de 5% plus certains frais et qu\u2019il soit dans votre compte depuis au moins 3 mois <\/p>\n\n\n\n

et un ratio d\u2019endettement en bas 42% \u00e0 44% par rapport \u00e0 votre salaire brut pour toutes les dettes et si ce n\u2019est que pour le calcul de votre maison, <\/p>\n\n\n\n

ce ne sera pas plus de 35% que vous devez consacrez pour votre paiement hypoth\u00e9caire en tenant compte des taxes municipales et du chauffage ou \u00e9lectricit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Si vous vous ne qualifiez pas pour l\u2019un de ces crit\u00e8res , il se peut que vous serez refus\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Donc, vaut mieux le savoir d’avance et le courtier hypoth\u00e9caire pourra vous dire ce qu\u2019il faut faire pour obtenir ces 4 crit\u00e8res et s’il vous en manque un,<\/p>\n\n\n\n

vous \u00eates mieux d\u2019attendre et am\u00e9liorer votre dossier sinon il ne sert \u00e0 rien de vous pr\u00e9senter \u00e0 une banque ou caisse.<\/p>\n\n\n\n

En plus, si vous faites la tourn\u00e9e, des banques, un , deux ou trois refus de suite vous disqualifiera pour un bon bout de temps pour obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, <\/p>\n\n\n\n

vaut mieux faire affaire avec un courtier hypoth\u00e9caire et il ne vous en co\u00fbtera rien en plus car il est pay\u00e9 par l\u2019institution financi\u00e8re si seulement votre pr\u00eat est accept\u00e9, donc il a tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 vous dire les bonnes choses \u00e0 faire. <\/p>\n\n\n\n

Prenez pas de chance de vous faire refuser, au Qu\u00e9bec, ce n\u2019est pas comme en France.<\/p>\n\n\n\n

Si vouis voulez vous acheter un immeuble \u00e0 revenus, il y a deux sorte de financement, le financement pour les 4 logements et moins et pour les 5 logements et plus, <\/p>\n\n\n\n

ceux-l\u00e0 je ne l’expliquerai pas aujourd’hui car ce genre de financement est plus complexe et est consid\u00e9r\u00e9 comme un financement commercial. <\/p>\n\n\n\n

De plus, il y a des frais payable \u00e0 l\u2019institution financi\u00e8re de plusieurs milliers de dollars et il faut avoir une tr\u00e8s bonne connaissance de l’immobilier et ce genre de financement est abord\u00e9 dans le coaching Magnat de l’immobilier.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Donc. le financement pour duplex, triplex ou quadruplex soient 2,3 et 4 logements sont financ\u00e9s au minimum par les assureurs m\u00eame si c\u2019est l\u2019institution financi\u00e8re qui d\u00e9bourse le pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n\n\n

Le minimum pour la mise de fonds est de 5% pour les maison, condos ou duplex seulement et de 10% de mise de fonds minimum pour les triplex et quadruplex.<\/p>\n\n\n\n

Les crit\u00e8res ci-haut sont les m\u00eames sauf que pour les revenus locatifs, l\u2019assureur ne consid\u00e8rera que 50% des revenus locatifs autres que votre loyer que vous habitez.<\/p>\n\n\n\n

Ce qui veut dire  que m\u00eame si vous gagnez un tr\u00e8s bon salaire vous et votre conjoint environ entre 100,000$ et 125,000$ de revenus annuels, <\/p>\n\n\n\n

pour le premier achat et si vous respectez les 4 crit\u00e8res ci-haut , vous serez acceptez normalement assez facilement m\u00eame si vous \u00eates un immigrant.<\/p>\n\n\n\n

Si par la suite vous aimeriez investir dans un immeuble \u00e0 revenus tel qu\u2019un 2,3 ou 4 logements, le courtier hypoth\u00e9caire vous aidera assur\u00e9ment mais si vous n\u2019avez pas trop de paiement <\/p>\n\n\n\n

car c\u2019est souvent cela qui fait qu\u2019un investisseur est refus\u00e9 pour son pr\u00eat hypoth\u00e9caire , le ratio d\u2019endettement qui se situe \u00e0 au-del\u00e0 de 44%.<\/p>\n\n\n\n

Alors si vous comptez vous acheter un immeuble \u00e0 revenus, ne vous achetez pas ou ne louez pas une auto et ne faites pas de grosse d\u00e9penses<\/p>\n\n\n\n

juste avant l’achat de votre immeuble car vous risquez de d\u00e9passer les seuils.<\/p>\n\n\n\n

D’ailleurs il y a un coaching comment acheter son premier immeuble \u00e0 revenus qui aborde aussi l’achat de votre premi\u00e8re maison aussi.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le financement pour ces biens sont g\u00e9n\u00e9ralement assez facile \u00e0 obtenir.<\/h2>\n\n\n\n

Petit conseil si vous devez absolument vous acheter ou louer une nouvelle auto, faites-le de gr\u00e2ce apr\u00e8s que le financement hypoth\u00e9caire sera accord\u00e9, parce que le financement pour une auto , <\/p>\n\n\n\n

les seuils pour \u00eatre refusez vont au-del\u00e0 en g\u00e9n\u00e9ral de 50% et encore si vous avez un mauvais cr\u00e9dit votre taux d’int\u00e9r\u00eat sera plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Autre conseil, si vous trouvez que les maisons ou les immeubles \u00e0 revenus sont chers dans les grandes villes, regardez du c\u00f4t\u00e9 des r\u00e9gions car il y en a plusieurs qui offrent des prix moins \u00e9lev\u00e9s qu’\u00e0 Montr\u00e9al ou Qu\u00e9bec et qui peuvent vous permettre d’acheter la maison de vos r\u00eaves.<\/p>\n\n\n\n

Veuillez laisser vos commentaires si vous avez des questions!<\/p>\n\n\n\n

Michel Gosselin<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vous avez d\u00e9cid\u00e9 de d\u00e9m\u00e9nager au Qu\u00e9bec et vous vous dites, comment \u00e7a fonctionne au Qu\u00e9bec pour s’acheter un immeuble. 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